Полный чек-лист для приемки квартиры в новостройке Москвы

Чек-лист приёмки квартиры в новостройке

Отмечайте пункты по мере проверки. Все несоответствия фиксируйте в акте приёма-передачи.

Документы

• Акт приёма-передачи (3 экземпляра)
• Технический паспорт БТИ
• Проектная декларация
• Гарантийные обязательства застройщика
• Инструкции по эксплуатации инженерных систем
• Разрешение на ввод дома в эксплуатацию

Общие параметры

• Соответствие площади данным в документах
• Высота потолков соответствует проекту
• Расположение комнат соответствует планировке
• Наличие всех дверей (входной, межкомнатных)
• Соответствие расположения окон проекту

Стены, пол, потолок

• Отсутствие трещин, сколов, вмятин
• Проверка ровности стен (перепад не более 3 мм/м)
• Уклон пола (не более 2 см на 2 метра)
• Отсутствие следов плесени и протечек
• Качество стяжки (отсутствие трещин, пустот)
• Отсутствие пятен, разводов на потолке

Электрика

• Работоспособность всех розеток
• Исправность выключателей
• Наличие и правильность подключения автоматов
• Проверка напряжения (220В ±10%)
• Наличие заземления
• Работа освещения во всех комнатах
• Наличие и работоспособность домофона

Сантехника

• Отсутствие протечек в трубах и радиаторах
• Напор воды в кранах (холодной и горячей)
• Работа слива в санузле и кухне
• Отсутствие посторонних шумов в трубах
• Герметичность соединений
• Работа системы отопления
• Наличие и работоспособность счетчиков воды

Окна и двери

• Пластиковые окна открываются без усилий
• Уплотнители целые, нет сквозняков
• Двери закрываются без зазоров
• Работа фурнитуры (ручки, петли)
• Отсутствие дефектов стеклопакетов
• Работа режима микропроветривания

Вентиляция

• Проверка тяги в вентиляционных каналах
• Отсутствие засоров в вентканалах
• Наличие вентиляционных решеток

Все обнаруженные дефекты должны быть зафиксированы в акте приёма-передачи с указанием сроков их устранения!